Gemeente denkt mee bij stijging huizenprijzen

Wanneer u een woning koopt, betaalt u elk jaar onroerende-zaakbelasting (OZB) aan de gemeente. Veel mensen denken dat ze door een hogere huizenprijs meer OZB moeten betalen. Dat klopt niet. We leggen uit hoe het zit.

Hoe wordt de OZB berekend?

De hoogte van de OZB heeft te maken met hoeveel uw woning waard is (de WOZ-waarde). Voor de OZB van 2023 wordt de WOZ-waarde van 1 januari 2022 gebruikt. In de loop van 2021 zijn veel woningen meer waard geworden. Dat zou betekenen dat u plots veel meer OZB betaalt. Om dit te voorkomen, verlaagt de gemeente het tarief voor de OZB.

Gemeente verlaagt het bedrag van de OZB

Hoewel de meest recente prognoses aangeven, dat de waarde van de woningen in 2021 in onze gemeente met 17,1 % zijn gestegen, wenst gemeente Gulpen-Wittem de stijging van de aanslag OZB voor 2023 te beperken tot 3,30 %. Dit betekent dat het tarief voor de OZB daalt van 0,1408 % in 2022 naar 0,1242 % in 2023. Bij een gemiddelde woningwaarde stijgt de OZB-aanslag naar € 400,77 in 2023. Dat is een stijging van € 12,80 in vergelijking met 2022, oftewel 3,30 %.

Doordat de gemeente het tarief voor de OZB verlaagt, wordt de stijging van de WOZ-waarde voor de aanslag van de OZB (grotendeels) teniet gedaan. Ook voor de totale gemeentelijke woonlasten* geldt dat deze in 2023 bij een gemiddelde woningwaarde met 3,30 % stijgen ten opzichte van 2022.

Kantoren, winkels en bedrijfspanden (niet-woningen)

De stijging van de WOZ-waarden van niet-woningen is 2,1 %. Aangezien de gemeente ook daar de lijn doortrekt van een stijging van de belastingbaten met 3,30 %, stijgen deze tarieven licht van 0,3877 % in 2022 naar 0,3922 % voor het eigenarendeel (niet-woning) en van 0,2980 % naar 0,3015 % voor het gebruikersdeel (niet-woning).

U ontvangt de OZB-aanslag over 2023 uiterlijk 28 februari 2023 via de BsGW (Belastingsamenwerking Gemeenten en Waterschappen Limburg).

Bezwaar maken

Een eventueel bezwaar tegen de aanslag of bijvoorbeeld de hoogte van de WOZ-waarde van uw woning, maakt u via de website van BsGW.

* Totale woonlasten = de OZB plus de rioolheffing en de afvalstoffenheffing.

Contact met de gemeente

U bent welkom in het gemeentehuis in Gulpen. Om direct geholpen te kunnen worden adviseren wij u om een afspraak te maken.

Afspraak maken