Gemeentelijke adviescommissie

Vanaf 1 januari 2024 één commissie: de Gemeentelijke adviescommissie Mergelland

Vanaf 1 januari 2024 zijn de vroegere monumentencommissie, kwaliteitscommissie en de dorpsbouwmeester samengevoegd tot één commissie: de Gemeentelijke adviescommissie Mergelland. Als een inwoner een omgevingsvergunning voor (ver)bouwen aanvraagt, wordt door de gemeente gekeken welke adviezen nodig zijn. De taken van de adviescommissie zijn vastgelegd in een verordening.

Is het nodig uw plan te beoordelen aan ‘redelijke eisen van welstand’?

Als dat zo is, dan zal de commissie hier een advies over uitbrengen. Een onafhankelijke deskundige beoordeelt op het gebied van welstand of een gebouw of uiting in de omgeving past en of het een kloppend plaatje is. Wij noemen deze deskundige de dorpsbouwmeester. De dorpsbouwmeester gebruikt de welstandsnota als uitgangspunt voor zijn beoordelingen. Hij adviseert het college van burgemeester en wethouders over de plannen die zijn ingediend.

In de welstandsnota leest u welke regels voor uw locatie gelden (op basis van adres). De gemeentelijke adviescommissie adviseert burgemeester en wethouders over het uiterlijk van bouwwerken waarvoor een omgevingsvergunning is aangevraagd.

Gaat uw plan over een monument of karakteristiek pand?

Bent u eigenaar van een monument of een karakteristiek pand? Wilt u uw pand verbouwen, veranderen, restaureren of anders gebruiken? Dan heeft u vaak een omgevingsvergunning nodig. Een onafhankelijke deskundige op het gebied van erfgoed beoordeelt uw initiatief, of een gebouw of uiting in de omgeving past, en of het een 'kloppend plaatje' is. Deze erfgoeddeskundigen maken onderdeel uit van de Gemeentelijke adviescommissie Mergelland en adviseren het college van burgemeester en wethouders over de plannen die zijn ingediend.

Is het nodig uw plan te beoordelen op landschappelijke inpassing?

Als er een aanvraag Omgevingsvergunning is gedaan voor ontwikkelingen/activiteiten in het buitengebied, die niet passen binnen de regels van het geldende bestemmingsplan buitengebied, wordt beoordeeld of het Gemeentelijk Kwaliteitsmenu (GKM) op deze aanvraag van toepassing is. De gemeente informeert de aanvrager hier dan over.

Heeft u plannen/ideeën op locaties in het buitengebied (en die afwijken van het bestemmingsplan), maar bent u nog niet zo ver dat er sprake is van een aanvraag omgevingsvergunning? Neem dan contact op met de gemeente om uw plan/idee te bespreken. In een gesprek kunnen wij dan uitleggen of wij medewerking kunnen verlenen aan uw initiatief en of het GKM op uw initiatief bettrekking heeft.

Toelichting GKM: Het Gemeentelijk Kwaliteitsmenu is een verzameling van regels die gelden voor bepaalde ruimtelijke ontwikkelingen in het buitengebied van Gulpen-Wittem. Het GKM geldt voor zaken als woningbouw, een bedrijfsuitbreiding, nieuwe agrarische bedrijven enz. Dergelijke ontwikkelingen zijn alleen mogelijk als er een kwaliteitsverbetering en/of een harmonieuze inpassing in datzelfde buitengebied plaatsvindt. In groter verband kan het bijvoorbeeld gaan over de aanleg van nieuwe natuur- of landschapselementen. In de Gemeentelijke adviescommissie Mergelland zitten onafhankelijke deskundigen die toetsen of wordt voldaan aan de vereisten zoals deze zijn vastgelegd in het GKM, en of er sprake is van een kwaliteitsverbetering. De juridische basis voor het GKM ligt in de intergemeentelijke structuurvisie Gulpen-Wittem, Vaals en Valkenburg aan de Geul.

Wanneer zijn de openbare bijeenkomsten in 2025?

Dorpsbouwmeester

  • Dinsdag 11 februari om 9.15 uur:
    • Elkenrade 16 Elkenrade - Vergroten van de aanbouw en vervangen van de stal door een aanbouw met woonkamer.
    • Molenweg 1 Epen - Verbouwen bedrijfswoning en bouwen ondergrondse garage.
    • Brede Hoolstraat ong. in Reijmerstok - Bouwen levensloopbestendig nieuwbouwwoonhuis.
    • Commandeurstraat 30 Mechelen - Realiseren van een uitbouw
  • Dinsdag 25 februari
  • Dinsdag 11 en 25 maart
  • Dinsdag 8 en 22 april
  • Dinsdag 6 en 20 mei
  • Dinsdag 3 en 17 juni
  • Dinsdag 1, 15 en 29 juli
  • Dinsdag 12 en 26 augustus
  • Dinsdag 9 en 23 september
  • Dinsdag 7 en 21 oktober
  • Dinsdag 4 en 18 november
  • Dinsdag 2, 16 en 30 december

Monumenten/erfgoed (vergaderlocatie: gemeentehuis Eijsden-Margraten, 8.30 uur)

  • Donderdag 9 januari
  • Donderdag 23 januari
  • Donderdag 6 februari
  • Donderdag 20 februari
  • Donderdag 6 maart
  • Donderdag 20 maart
  • Donderdag 3 april
  • Donderdag 17 april
  • Donderdag 1 mei
  • Donderdag15 mei
  • Woensdag 28 mei (in verband met Hemelvaart)
  • Donderdag 12 juni
  • Donderdag 26 juni
  • Donderdag 10 juli
  • Donderdag 24 juli
  • Donderdag 7 augustus
  • Donderdag 21 augustus
  • Donderdag 4 september
  • Donderdag 18 september
  • Donderdag 2 oktober
  • Donderdag 16 oktober
  • Donderdag 30 oktober
  • Donderdag 13 november
  • Donderdag 27 november
  • Donderdag 11 december

Welstand/stedenbouw

Iedere dinsdagochtend in de oneven weken in het gemeentehuis te Gulpen.

'Landschap' en integrale commissie

Iedere 4e vrijdag van de maand in het gemeentehuis van Eijsden-Margraten.

Uitzonderingen zijn de maanden mei, augustus, oktober en december. In deze maanden vinden de vergaderingen plaats op 23 mei, 29 augustus, 31 oktober en 12 december.

Aanmelden

De bijeenkomsten van de commissie zijn openbaar. Wilt u een bijeenkomst bijwonen? Neem dan contact op met de gemeente via e-mail: info@gulpen-wittem.nl. Vermeld uw naam, het aantal personen waarmee u komt en eventueel het onderwerp dat voor u relevant is. U ontvangt vervolgens een bevestiging en, indien van toepassing, een tijdsindicatie.

De commissie bestaat uit de volgende leden

  • Rob Brouwers; stads- of dorpsbouwmeester/erfgoeddeskundige
  • Henk Verheij; plaatsvervangend stads- of dorpsbouwmeester
  • Christian Uwer; erfgoeddeskundige
  • Theo Custers; erfgoeddeskundige
  • Stefan Loo; erfgoeddeskundige
  • Joop Schaghen; landschapsdeskundige
  • Johannes D’Ansembourg; landbouwdeskundige
  • Hans de Jongh; landschapsecoloog

Contact met de gemeente

U bent welkom in het gemeentehuis in Gulpen. Om direct geholpen te kunnen worden adviseren wij u om een afspraak te maken.

Afspraak maken