Verhuurvergunning voor huisvesting van arbeidsmigranten

Sinds 1 juli 2023 geldt de Wet goed verhuurderschap (Wgv). Deze wet geeft gemeenten de mogelijkheid om een verhuurvergunning in te voeren. De gemeente Gulpen Wittem heeft dat gedaan voor alle vormen van huisvesting van arbeidsmigranten. Met deze vergunning kan de gemeente regels stellen aan verhuurders die aan arbeidsmigranten verhuren.

De regels hierover staan in de:

• Verhuurverordening Arbeidsmigranten Gulpen‑Wittem 2025;
• Beleidsregel Huisvesting Arbeidsmigranten 2025 Gulpen‑Wittem.

Wanneer heeft u een verhuurvergunning nodig?

U heeft een verhuurvergunning nodig wanneer u woonruimte aanbiedt aan één of meer arbeidsmigranten. Dit geldt voor:

• hotels, pensions en horeca‑vastgoed;
• agrarische bedrijfsgebouwen;
• (gedeeltes van) woningen;
• tijdelijke huisvesting gekoppeld aan werk.

Daarnaast is een omgevingsvergunning nodig. Dit komt omdat het omgevingsplan het huisvesten van arbeidsmigranten in een gewone woning niet direct toestaat.

Belangrijke voorwaarden

Verhuur aan arbeidsmigranten moet voldoen aan extra eisen, zoals:

• een apart huurcontract (los van het arbeidscontract);
• informatie in een taal die de huurder begrijpt;
• maximale bezetting;
• eisen aan brandveiligheid, hygiëne en leefbaarheid;
• duidelijke afspraken over huurprijs, borg en servicekosten;
• registratie van bewoners;
• voorkomen van afhankelijkheidsrelaties tussen werkgever en huurder.

De gemeente kan een verhuurvergunning weigeren of intrekken als u niet aan deze voorwaarden voldoet.

Wanneer is er géén verhuurvergunning nodig?

• bij reguliere verhuur aan particulieren;
• bij verhuur door woningcorporaties;
• bij vakantieverhuur of B&B;
• bij verhuur die niet gericht is op arbeidsmigranten.

Let op:
Ook zonder verhuurvergunning moet u zich houden aan de basisregels van de Wgv. Wilt u een woning verhuren aan meer dan twee personen die geen huishouden vormen? Dan heeft u altijd een omgevingsvergunning nodig.

Wat gebeurt er bij verhuur zonder vergunning?

De gemeente kan:

• een last onder dwangsom opleggen (een boete opleggen als iemand de regels niet naleeft);
• een bestuurlijke boete opleggen;
• de woning laten ontruimen bij ernstige situaties;
• een vergunning weigeren of intrekken.

Hoe vraagt u een verhuurvergunning aan?

Dat kunt u doen via e-mail: huurmelding@gulpen-wittem.nl of telefonisch via 043 88 00 600.